開發商已經做了防水，裝修時還要做防水嗎？
新房裝修，房地產開發商已經做過防水，業主還要不要做？相信很多第一次裝修的業主朋友們都會被這個問題困擾。今天就針對這個困惑，來跟大家說道說道。
精裝修防水
首先，如果你新房交房的時候，是精裝修，水電、廚衛墻地磚都做好了的，而你又不想換掉，那就不重新做。那么，防水的質保期就是由開發商負責的。
但是！根據中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定:在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期或供冷期；
4、電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；
5、裝修工程為2年。
劃重點：
開發商對防水的保修期是5年，交房5年后出現漏水的需業主自行承擔！
除此之外，有些開發商做的防水質量令人堪憂，采用的材料質量不會很好，施工也得不到保障。所以，就算質保期內不出問題，保不準5年后有得哭了！所以，再做一次防水是完全有必要的。
毛坯房防水
若你的新房是毛坯的，那這種情況一定是要做的。
因為新房裝修會涉及到水電改造，會增加一些洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，所以肯定會對原開發商的防水層造成破壞。如果沒有及時做修補或重新做防水施工，很容易發生滲漏現象，造成后期高昂維修費用和不必要的麻煩。而且開槽改水改電，破壞了地面和墻面，那開發商對你房子就沒有質保了。如果把第二次防水錢省掉，那出現問題倒霉的就是家人和自己了，所以這個防水是必須要做的。
綜上所述，在收房時，一定要請專業的驗收人員進行驗收：如果防水質量合格，那就可以開始進行裝修了；如果驗收不合格的話，發現滲漏問題，這時候就是開發商的責任了，讓開發商維修合格后才可收樓。在防水保修期內都歸開發商負責。
而再做一次防水，防水的質保就由請的施工單位去承擔了。像雨虹防水，可提供包工包料一條龍服務。公司專注防水20年，是鳥巢防水供應商，防水材料品質有保障；擁有專業的施工團隊，標準化施工服務保證施工質量；此外，分別提供10年、20年、30年PICC質保，遠遠超過開發商的5年質保期。
雨虹防水專業施工
雨虹防水的防水驗收小Tips：
1、驗收時,為何要做閉水試驗？
閉水試驗可驗證防水層的防水功能是否正常。最后一遍涂料完全干燥后48小時進行閉水試驗。做閉水試驗前要封好門口及下水口，封堵地漏。保證蓄水層深度2-3公分,蓄水時間不少于24小時，檢查是否有滲漏點。
2、做閉水試驗，如何判斷防水是否做好了？
目測檢查法：觀察水面有無明顯下降，打開樓下廁浴間觀察是否有滲水痕跡或水珠。
接觸檢查法：用手觸摸可疑滲水處確認是否漏水。
3、什么情況下要做閉水試驗改淋水試驗？
特殊情況要特殊對待。對于輕質墻體防水施工的驗收，應采取淋水試驗。也就是使用水管在做好防水涂料的墻面自上而下不間斷噴淋3、4 分鐘,墻體另一側無滲透現象才可驗收合格。
最后總結一下：
防水屬于隱蔽工程，一旦防水出現問題,返修會十分的麻煩。就算開發商已經做了一次防水施工，但還是建議再做一次防水，原因主要是2點：
1、不知道開發商做的質量如何，如果防水做得質量不過關，后期維修麻煩不斷！
2、 新房裝修的時候，很容易破壞防水層，所以需要重新做防水層。
